Blog MojaBudowa.pl - internetowy dziennik budowy, katalog firm budowlanych

2. Kosztorys stanu surowego otwartego

Blog: bellino

Data dodania: 2012-03-12

wyślij wiadomość

Jako że mamy wybranego wykonawcę stanu surowego otwartego, to mamy już kosztorys, ile nas to wyniesie. Jest to sama robocizna, a materiały to swoją drogą...

Nasz wykonawca jest bardzo polecany w lokalnym środowisku, więc mam nadzieję że będzie mniej kłopotów z pilnowaniem i dochodzeniem się z nimi :) Firma nazywa się Manex, właściciel to Ryszard Mania i jest spod Radomia. Pan zrobił na mnie bardzo dobre wrażenie - doradza mi co muszę robić po kolei, uspokaja że budowa to wcale nie jest zło (zło to wykończenie :P), mówi jak można sobie z bankiem poradzić, żeby można było część kredytu sobie inaczej wykorzystać :) Także jak o nim mówią "dusza człowiek". Mam nadzieję że przekonam się o tym osobiście.

Kosztorys przedstawia się tak:

1) Ławy fundamentowe - wykopanie, zbrojenie i zalewanie = 3200,00 zł
2) Mury z bloczka = 2900,00 zł
3) Izolacja pozioma z papy na ławach i na bloczkach = 600,00 zł
4) Izolacja termiczna i powłokowa na bloczkach ( mury fundamentowe ) = 1200,00 zł
5) Wylanie chudego betonu ( bez przygotowania, bez rozprowadzenia kanalizacji, bez wprowadzenia wody, bez zasypki ) = 1000,00 zł
6) Mury parteru = 7000,00 zł
7) Ścianki parteru i kominy = 1500,00 zł
8) Strop - ułożenie, zazbrojenie i zalanie = 5000,00 zł
9) Ściany poddasza = 3200,00 zł
10) Ścianki poddasza i kominy = 1600,00 zł
11) Wykonanie więźby to 6400,00 zł
12) Pokrycie w komplecie to 11000,00 zł

Razem: 44 600 zł

Drogo... Wiem że to drogo, ale płacę za solidność i mniej zmartwień niż gdybym wybrała innego wykonawcę. Do naszej budowy mamy obecnie 40 km, więc ciężko mi będzie być tam na każde moje i ich zawołanie :) Poza tym pan ma dużo znajomości i poleci mi kolejnych ludzi, którzy będą wykonywać dalsze prace.

1. Zaczynamy...

Blog: bellino

Data dodania: 2012-03-11

wyślij wiadomość

To moja pierwsza przygoda zarówno z budową domu, jak i z blogowaniem, więc mam nadzieję że ci bardziej doświadczeni mi wybaczą :)

Blog powstaje głównie dla mnie, żeby mieć wszystko zebrane w jednym miejscu oraz dla tych, których będzie interesował postęp naszej budowy.

Obecnie jesteśmy na etapie czekania na rozpoczęcie budowy.

Mamy już wybrany projekt - Bellino z pracowni Archigraph. Wprowadziliśmy w nim kilka zmian, głównie dodanie okien połaciowych i zmieniliśmy trochę układ górnej łazienki, gdyż mój mąż zamarzył sobie mieć duuuży prysznic bezbrodzikowy :) I tak oto mamy w projekcie prysznic 110x80 cm.

Pozwolenie na budowę już dostaliśmy, ekipa wykonawcza już zaklepana, więc teraz tylko czekamy na to, aby grunt wysechł po zimie (która mam nadzieję się już kończy).

Niestety u nas z gruntem są pewne przygody... Mianowicie - pan który sprzedawał nam działkę nawiózł sobie na nią 60 cm jakiegoś "czegoś", co bliżej jest nieokreślone... Nie wiem co się znajduje pod ziemią, a na nie wiadomo czym nie można budować domu, więc będziemy się musieli tego "czegoś" pozbyć (a właściwie wyłożymy sobie tym naszą drogę dojazdową do działki). Ponadto na poziomie 80 cm mamy wody gruntowe, co nie jest wcale niskim poziomem. A na dokładkę (jakby tego było mało :)) to sąsiedzi wynieśli się ze swoją działką 40 cm ponad naszą, co powoduje że jesteśmy w dolinie i pewnie też będziemy się musieli podnosić, żeby uniknąć ewentualnego ściekania wody od nich do nas.

Byłam ostatnio na naszej działce i widok zastałam taki:

blog budowlany - mojabudowa.pl

Widok nie jest zachwycający, ale sąsiadka przekonuje że po wybudowaniu domu, nawiezieniu sobie trochę ziemi i posadzeniu trawy nie wygląda to wcale tak źle. Zobaczymy... :)

Więc czekamy...

Z ustaleń z ekipą wynika, że najbezpieczniej będzie poczekać do końca maja aż ziemia już sobie wyschnie i wtedy zaczniemy z fundamentami.

Plan jest taki, że do końca października będziemy mieli stan surowy otwarty, a poźniej w zimie będziemy powoli sobie wszystko instalować, na wiosnę/ lato wykańczać, abyśmy Wigilię 2012 mogli spędzić już na swoim :)

To chyba tyle słowem wprowadzenia.

Będę na bieżąco informować o tym co się dzieje (na razie niewiele, ale później jak ruszy, to będzie lecieć bardzo szybko).

------------------------------------------

* Pisząc "my" mam na myśli mnie, mego męża i córkę :)

6Komentarze

dodaj komentarz

alexandra

Data dodania: 2012-03-12 12:29:40

Witam, zdecydowanie macie rację - lepiej dołożyć i mieć święty spokój niż męczyć się z jakimiś partaczami!!! Pozdrawiam gorąco i życzę powodzenia!!!

odpowiedz

bellino

Data dodania: 2012-03-12 12:33:10

racja!

wychodzę z założenia, że te kilka tysięcy za spokój to niska cena :)

edytairadek

Data dodania: 2012-03-12 13:22:50

Masz racje,przynajmniej wiesz ,że wszystko będzie dobrze zrobione:))trzymam kciuki,pozdrawiam

fraszka

Data dodania: 2012-03-12 15:40:17

Witam to średnia cena w mazowieckim nie wiem jak jest u Was ale myślę że podobnie

tyberiuszmalopolska

Data dodania: 2012-03-12 15:43:30

fundamenty robione były z bloczków więc łatwiej im było murować a zasypywane było w większości spółką pod zagęszczenie...

domeos

Data dodania: 2012-03-12 16:26:08

Tak do końca to też nie ufaj!

Wpisz treść komentarza:
tytuł:
treść:*	0
zgadzam się na publikację komentarza na stronach mojabudowa.pl

* Pole wymagane

wpisy na blogu