Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Napisz
PANEL

wpisy na blogu

2. Kosztorys stanu surowego otwartego

Blog:  bellino
Data dodania: 2012-03-12
wyślij wiadomość

Jako że mamy wybranego wykonawcę stanu surowego otwartego, to mamy już kosztorys, ile nas to wyniesie. Jest to sama robocizna, a materiały to swoją drogą...

Nasz wykonawca jest bardzo polecany w lokalnym środowisku, więc mam nadzieję że będzie mniej kłopotów z pilnowaniem i dochodzeniem się z nimi :) Firma nazywa się Manex, właściciel to Ryszard Mania i jest spod Radomia. Pan zrobił na mnie bardzo dobre wrażenie - doradza mi co muszę robić po kolei, uspokaja że budowa to wcale nie jest zło (zło to wykończenie :P), mówi jak można sobie z bankiem poradzić, żeby można było część kredytu sobie inaczej wykorzystać :) Także jak o nim mówią "dusza człowiek". Mam nadzieję że przekonam się o tym osobiście.

Kosztorys przedstawia się tak:

1) Ławy fundamentowe - wykopanie, zbrojenie i zalewanie = 3200,00 zł
2) Mury z bloczka = 2900,00 zł
3) Izolacja pozioma z papy na ławach i na bloczkach = 600,00 zł
4) Izolacja termiczna i powłokowa na bloczkach ( mury fundamentowe ) = 1200,00 zł
5) Wylanie chudego betonu ( bez przygotowania, bez rozprowadzenia kanalizacji, bez wprowadzenia wody, bez zasypki ) = 1000,00 zł
6) Mury parteru = 7000,00 zł
7) Ścianki parteru i kominy = 1500,00 zł
8) Strop - ułożenie, zazbrojenie i zalanie = 5000,00 zł
9) Ściany poddasza = 3200,00 zł
10) Ścianki poddasza i kominy = 1600,00 zł
11) Wykonanie więźby to 6400,00 zł
12) Pokrycie w komplecie to 11000,00 zł

Razem: 44 600 zł

Drogo... Wiem że to drogo, ale płacę za solidność i mniej zmartwień niż gdybym wybrała innego wykonawcę. Do naszej budowy mamy obecnie 40 km, więc ciężko mi będzie być tam na każde moje i ich zawołanie :) Poza tym pan ma dużo znajomości i poleci mi kolejnych ludzi, którzy będą wykonywać dalsze prace.

6Komentarze
Data dodania: 2012-03-12 12:29:40
Witam, zdecydowanie macie rację - lepiej dołożyć i mieć święty spokój niż męczyć się z jakimiś partaczami!!! Pozdrawiam gorąco i życzę powodzenia!!!
odpowiedz
bellino  
Data dodania: 2012-03-12 12:33:10
racja!
wychodzę z założenia, że te kilka tysięcy za spokój to niska cena :)
odpowiedz
Data dodania: 2012-03-12 13:22:50
Masz racje,przynajmniej wiesz ,że wszystko będzie dobrze zrobione:))trzymam kciuki,pozdrawiam
odpowiedz
fraszka  
Data dodania: 2012-03-12 15:40:17
*
Witam to średnia cena w mazowieckim nie wiem jak jest u Was ale myślę że podobnie
odpowiedz
Data dodania: 2012-03-12 15:43:30
fundamenty robione były z bloczków więc łatwiej im było murować a zasypywane było w większości spółką pod zagęszczenie...
odpowiedz
domeos  
Data dodania: 2012-03-12 16:26:08
Tak do końca to też nie ufaj!
odpowiedz

1. Zaczynamy...

Blog:  bellino
Data dodania: 2012-03-11
wyślij wiadomość

To moja pierwsza przygoda zarówno z budową domu, jak i z blogowaniem, więc mam nadzieję że ci bardziej doświadczeni mi wybaczą :)

Blog powstaje głównie dla mnie, żeby mieć wszystko zebrane w jednym miejscu oraz dla tych, których będzie interesował postęp naszej budowy.

Obecnie jesteśmy na etapie czekania na rozpoczęcie budowy.

Mamy już wybrany projekt - Bellino z pracowni Archigraph. Wprowadziliśmy w nim kilka zmian, głównie dodanie okien połaciowych i zmieniliśmy trochę układ górnej łazienki, gdyż mój mąż zamarzył sobie mieć duuuży prysznic bezbrodzikowy :) I tak oto mamy w projekcie prysznic 110x80 cm.

Pozwolenie na budowę już dostaliśmy, ekipa wykonawcza już zaklepana, więc teraz tylko czekamy na to, aby grunt wysechł po zimie (która mam nadzieję się już kończy).

Niestety u nas z gruntem są pewne przygody... Mianowicie - pan który sprzedawał nam działkę nawiózł sobie na nią 60 cm jakiegoś "czegoś", co bliżej jest nieokreślone... Nie wiem co się znajduje pod ziemią, a na nie wiadomo czym nie można budować domu, więc będziemy się musieli tego "czegoś" pozbyć (a właściwie wyłożymy sobie tym naszą drogę dojazdową do działki). Ponadto na poziomie 80 cm mamy wody gruntowe, co nie jest wcale niskim poziomem. A na dokładkę (jakby tego było mało :)) to sąsiedzi wynieśli się ze swoją działką 40 cm ponad naszą, co powoduje że jesteśmy w dolinie i pewnie też będziemy się musieli podnosić, żeby uniknąć ewentualnego ściekania wody od nich do nas.

Byłam ostatnio na naszej działce i widok zastałam taki:

blog budowlany - mojabudowa.pl

Widok nie jest zachwycający, ale sąsiadka przekonuje że po wybudowaniu domu, nawiezieniu sobie trochę ziemi i posadzeniu trawy nie wygląda to wcale tak źle. Zobaczymy... :)

Więc czekamy...

Z ustaleń z ekipą wynika, że najbezpieczniej będzie poczekać do końca maja aż ziemia już sobie wyschnie i wtedy zaczniemy z fundamentami.

Plan jest taki, że do końca października będziemy mieli stan surowy otwarty, a poźniej w zimie będziemy powoli sobie wszystko instalować, na wiosnę/ lato wykańczać, abyśmy Wigilię 2012 mogli spędzić już na swoim :)

To chyba tyle słowem wprowadzenia.

Będę na bieżąco informować o tym co się dzieje (na razie niewiele, ale później jak ruszy, to będzie lecieć bardzo szybko).

------------------------------------------

* Pisząc "my" mam na myśli mnie, mego męża i córkę :)

19Komentarze
Data dodania: 2012-03-12 07:36:46
:)
Witajcie!Mam nadzieję,że wszystko pójdzie po Waszej myśli.Pozdrawiam i życzę powodzenia.
odpowiedz
Data dodania: 2012-03-12 07:43:01
Witamy na blogu i życzymy powodzenia w spełnianiu marzenia.
odpowiedz
fraszka  
Data dodania: 2012-03-12 08:05:41
*
Powodzenia, my mamy też mokrą działkę na szczęście zrobiliśmy odwodnienie działki . Geodeta nam mówił ,że znacznie poniósł się poziom wód gruntowych w ostatnich 2 latach
odpowiedz
Data dodania: 2012-03-12 08:44:00
Witamy. my również dopiero zaczynamy:)
odpowiedz
lissa  
Data dodania: 2012-03-12 09:10:25
oj to ciesz sie że u nas nie byłaś jakaś masakra mokra glina to jest dopiero porażka! zapadam sie po kostki. my też czekamy na słońce i niech ta ziemia sie osusza!
odpowiedz
domeos  
Data dodania: 2012-03-12 09:17:11
Witam serdecznie,widzę że zapowiada się ciekawy blog.Pozdrowionka:)))
odpowiedz
lilie  
Data dodania: 2012-03-12 10:44:10
Witam
Witam i życzę powodzenia. my też czekamy na wiosnę aby ruszyc coś dalej. Pozdrawiam
odpowiedz
bellino  
Data dodania: 2012-03-12 11:52:52
@ fraszka
a możesz powiedzieć, jak się robi takie odwodnienie (może masz jakiegoś linka) i ile taka przyjemność kosztuje? Nie ma problemu że odprowadzasz tą wodę na potencjalną działkę sąsiada? Bo nasza działka z trzech stron ma sąsiadów (tylko z jednej się już wybudował - właśnie ten 40 cm wyżej) a z czwartej drogę. Jest pochylona w kierunku tyłu działki i spadek wynosi 50 cm (droga wjazdowa jest wyżej)
odpowiedz
bellino  
Data dodania: 2012-03-12 11:54:44
dziękuję :)
Dziękuję wszystkim za miłe słowa! Mam nadzieję, że uda nam się wszystko w terminie zrobić :)
odpowiedz
Data dodania: 2012-03-14 13:01:00
Witajcie:)
Widzę, że jesteśmy na podobnym etapie:) My również zaczynamy budowę naszego wymarzonego domu. Miło będzie patrzeć jak posuwają się prace u innych, zasięgnąć rady lub zapytać się o zdanie.Tym bardziej, że też jesteśmy z Dolnego Śląska:)
odpowiedz
fraszka  
Data dodania: 2012-03-14 13:50:25
@
Cześć Odwodnienie robiłem sam kupiłem na allegro rurę drenażową w oplocie i 3 studzienki takie do drenażu za koparkę za cały dzień zapłaciłem 800 zł . Odprowadzenie mam do rowu melioracyjnego cały koszt ok 2300 zł . Pamiętaj podnieś dom troszkę wyżej przynajmniej tak jak ma sąsiad najwyżej nawieziesz trochę więcej ziemi . Wpisz na allegro rura drenażowa lepiej kupić tą w oplocie
odpowiedz
bellino  
Data dodania: 2012-03-14 15:12:29
@ fraszka
tylko ja nie mam nigdzie rowu :( z boku sąsiad, z tyłu działki i z boku działki. Nie wiem czy formalnie mogę komuś na działkę zrobić odprowadzenie mojej wody - zdaje mi się że nie, ale popytam w gminie i zobaczę co powiedzą. Dzięki za odpowiedź!
odpowiedz
fraszka  
Data dodania: 2012-03-15 06:47:56
@
jak nie macie gdzie odprowadzić wody to nie wiem czy jest sens robić odwodnienie to są dodatkowe koszty zrobiłbym tylko opaskę wokół domu aby odprowadzić wodę z rynien w głąb działki. Pomyślałbym nad podniesieniem fundamentu bo kto wie na jakiej wysokości będą się budować sąsiedzi. Wiesz gdzie jest wojnów ?
odpowiedz
bellino  
Data dodania: 2012-03-15 09:46:35
@ fraszka
no właśnie z tym drenażem też myślę że sensu nie ma. Jak potem ma mnie ktoś ścigać to nie ma po co. Ziemia jest z piasku, nie ma gliny więc myślę że opaska na fundamenty wystarczy. Z rozmów z murarzami wynika, że mam wybrać 60 cm ziemi od góry i na to od razu nasypać 40 cm swojego kupionego piasku, więc powstanie mi 1 m na który mają być fundamenty. Więc tak czy inaczej dom będzie wyniesiony w stosunku do działki o 40 cm. A czy później będziemy też całą działkę podnosić to zobaczymy od kosztów i od tego czy to prawnie dozwolone... Chociaż skoro sąsiad mógł, to czemu nie my? Wiem gdzie jest Wojnów, to na wschód od Wrocławia czyli moje rejony budowy (ja buduję koło Oleśnicy) :)
odpowiedz
fraszka  
Data dodania: 2012-03-15 17:40:15
*
Dobrze , że macie piasek ja mam sporo gliny i do tego na głębokości 3,60 m do 4 m glina jest bardzo plastyczna więc musiałem robić wylewane fundamenty w całości. Poczytaj trochę o gruntowym wymienniku ciepła ja zrobiłem sobie wejście pod fundamentami do GWC. Sąsiad sobie zrobił tanim kosztem i jest bardzo zadowolony zwłaszcza w upalne dni. Na Wojnowie na strachcińskiej mam rodzinkę
odpowiedz
fraszka  
Data dodania: 2012-03-15 17:43:52
*
jak kupisz w sklepie chrupki kukurydziane chrupex to moja Ciocia produkuje hihihihi pozdrawiam Artur
odpowiedz
bellino  
Data dodania: 2012-03-15 23:28:44
*
Nie mamy zaplanowanej rekuperacji w domu, więc GWC nie ma u nas sensu chyba...?
odpowiedz
fraszka  
Data dodania: 2012-03-16 06:46:20
*
tutaj bym z Tobą się nie zgodził. GWC może działać samodzielnie bez rekuperacji . Sąsiad zrobił sobie taki nawiew bez rekuperatora z rury kanalizacyjnej na jej końcu jest zwykły wiatraczek który zasysa powietrze . A jak za 10 lat będzie chciał rekuperator sobie machnąć to już nie musi demolowć chałupy bo wejście ma . JaJ
odpowiedz
fraszka  
Data dodania: 2012-03-16 06:54:10
*
Coś mi się komputer zawiesza . Zaraz dodam zdjęcia wejścia do GWC jakie robiłem u siebie pozdrawiam Artur
odpowiedz
bellino
ranga - mojabudowa.pl lider
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 211396
Komentarzy: 1606
Obserwują: 85
On-line: 9
Wpisów: 132 Galeria zdjęć: 635
Projekt BELLINO
BUDYNEK- dom wolno stojący , parterowy z poddaszem bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - dolnośląskie
ETAP BUDOWY - VII - Wykończenia
ARCHIWUM WPISÓW
2014 sierpień
2014 lipiec
2014 czerwiec
2014 kwiecień
2014 styczeń
2013 listopad
2013 wrzesień
2013 sierpień
2013 lipiec
2013 czerwiec
2013 maj
2013 kwiecień
2013 marzec
2013 luty
2013 styczeń
2012 grudzień
2012 listopad
2012 październik
2012 wrzesień
2012 sierpień
2012 lipiec
2012 czerwiec
2012 maj
2012 marzec

OBECNIE NA BLOGU
2 niezalogowanych użytkowników